ABSTRAK
Fokus penulisan ini adalah kasus
perdata tanah mengenai wanprestasi dan Hak Tanggungan, sebagaimana terdapat
pada Putusan MA No. 901/Pdt/2007, tanggal 24 Oktober 2007 tentang Perkara
Permohonan Eksekusi Hak Tanggungan No.147/PEN.EKS/APHT/2003/PN.TNG., yang
terjadi antara PT. Bank Niaga melawan Ny. Han Moy dan CV. Rahayu. Permasalahannya
adalah apakah tindakan CV. Rahayu yang mengalihkan dana kredit ke bidang usaha
lain selain daripada yang diperjanjikan dapat dinyatakan telah melakukan
wanprestasi dan bagaimana akibat hukumnya.
Metode penelitian yang digunakan
dalam penelitian ini adalah metode penelitian normatif, serta dilengkapi dengan
metode penelitian empiris, sifat
penelitian ini adalah deskriftif
Mengenai tindakan CV. Rahayu yang tidak melaksanakan Akta Perjanjian Kredit
tentang Persetujuan Fasilitas Kredit Antara PT. Bank Niaga Tbk. dengan CV.
Rahayu melainkan di alihkan ke bidang usaha lain yaitu pembebasan tanah Bandara
Soekarno Hatta, berdasarkan Pasal 1338 KUHPer dapat dikatakan bahwa CV. Rahayu
telah melakukan wanprestasi karena tidak melakukan apa yang diperjanjikan
sebagaimana dituangkan dalam Akta Perjanjian Kredit No. 2 tanggal 14 Nopember
2002. Hal itu melanggar perjanjian pada Pasal 12 dan Pasal 18 Akta Perjanjian
Kredit tersebut, untuk panjar melalui Rekening Koran No. 3 tanggal 14 November
2002 tersebut di atas dengan terbukti tidak melakukan pembayaran dan
sebagaimana pengakuan Ny. Han Moy, yang menyatakan bahwa CV. Rahayu telah
menggunakan fasilitas kredit menyimpang dari tujuan pemberian fasiltas kredit
sebagaimana ditentukan dalam perjanjian kredit. Dampak dari tindakan CV. Rahayu
tersebut yang wanprestasi terhadap perjanjian tersebut adalah di lelangnya
tanah yang menjadi objek hak tanggungan dalam hal ini berupa 3 (tiga) bidang
tanah berikut segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan melekat di atas tanah
tersebut yang terdiri dari Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 344/Desa Cibodas, SHM
No. 421/Desa Cibodas, dan SHM No. 583/Desa Cibodas yang telah dijadikan
jaminkan kepada PT. Bank Niaga Tbk.
Kesimpulan bahwa perbuatan CV. Rahayu
adalah wanprestasi, sehingga berdampak pada di lelangnya tanah yang dijaminkan
kepada PT. Bank Niaga Tbk.
Saran dari penulis adalah sebaiknya bagi para pihak
yang telah melakukan perjanjian kredit dengan perjanjian hak tanggungan sebagai
perjanjian accesoirnya, agar tunduk pada Pasal 1338 KUHPer. Acuan: 25
(1945-2006)
DAFTAR ISI
Kata Pengantar................................................................................................. i
Daftar Isi........................................................................................................... iii
Abstrak............................................................................................................. v
BAB I PENDAHULUAN
A.
Latar Belakang.................................................................... 1
B.
Permasalahan...................................................................... 12
C.
Tujuan dan Kegunaan......................................................... 13
D.
Kerangka Konseptual........................................................ 14
E.
Metode Penelitian
1.
Metode Penelitian Kepustakaan................................... 17
2.
Metode Penelitian Lapangan........................................ 18
3.
Analisis Data................................................................. 18
F.
Sistematika Penulisan......................................................... 19
BAB II LANDASAN TEORI
A.
Perjanjian Kredit................................................................. 21
B.
Hak Tanggungan................................................................. 36
C.
Wanprestasi......................................................................... 44
BAB III DATA HASIL PENELITIAN
A.
Perjanjian Kredit Antara CV.
Rahayu
Dengan PT. Bank Niaga .................................................... 48
B.
Penyalahgunaan Kredit Oleh CV.
Rahayu......................... 51
C.
Penyelesaian Sengketa........................................................ 54
D.
Putusan Pengadilan............................................................. 74
BAB IV ANALISIS
A.
Tindakan CV. Rahayu Merupakan
Wanprestasi................................... 83
B.
Dampaknya Terhadap Sertipikat Hak
Guna Bangunan (HGB) Yang
Menjadi
Objek Hak Tanggungan.......................................................... 92
BAB V PENUTUP
A.
Kesimpulan......................................................................... 100
B.
Saran................................................................................... 101
DAFTAR PUSTAKA
LAMPIRAN
Harga: Rp. 100.000,-
Pesan:
1. Kirim SMS ke
08816326736 atau
Tidak ada komentar:
Posting Komentar